Vastgoedwaardering en advies

Real Estate Advisory & Valuations: één partij voor heldere keuzes in vastgoed

Bij PwC Real Estate Advisory & Valuations zijn wij een team van vastgoedadviseurs en taxateurs, NRVT- en RICS-gecertificeerd, dat traditionele vastgoedexpertise combineert met AI en datagedreven analyses. Niet om mensen te vervangen, maar om beter te kijken. Sneller verbanden te zien. Scenario’s door te rekenen. Afwijkingen te signaleren. En vooral: om complexe vastgoedvragen terug te brengen tot heldere keuzes.

Eén partij voor uw hele vastgoedtransactie

Waar veelomvattende adviestrajecten versnipperd raken over verschillende partijen, begeleiden wij een vastgoedtransactie in samenhang en van begin tot eind. Van strategie en due diligence via waardering, onderhandeling en structurering tot financiering en closing. Wij combineren waardering, fiscaliteit en diepgaande juridische, financiële en ESG-expertise en voeren een centrale regierol. Zo houdt u overzicht, verliest u geen tijd aan afstemming tussen adviseurs en komen risico’s en kansen vroeg in beeld. Zo neemt u beslissingen op basis van één consistent verhaal, niet op basis van losse rapporten die elkaar tegenspreken.

Vastgoed in drie verbonden disciplines

Onze praktijk richt zich op drie gebieden: geïntegreerd vastgoedtransactieadvies, advies over lokale heffingen zoals WOZ en energiebelasting, en onafhankelijke taxaties- en second opinions.

Meer grip en waarde in iedere fase van de vastgoedtransactie

Wij begeleiden u van strategie tot closing, met oog voor risico, waarde en uitvoerbaarheid.

Due Diligence Wij kijken verder dan de cijfers. Naast de fiscale, financiële en juridische due diligence brengen wij ook de technische staat, duurzaamheidspotentieel en marktpositie van het vastgoed in kaart. Zo ontdekt u niet alleen risico’s, maar ook kansen die anderen over het hoofd zien.
Waardering en analyse Wij vertalen marktdata, objectkenmerken en ESG-factoren naar een onderbouwde waardering die standhoudt bij de bank, de fiscus en in de boardroom. Geen black box, maar inzicht in aannames en gevoeligheden.
Structurering en documentatie Wij ontwerpen de optimale transactiestructuur zowel fiscaal, juridisch als financieel, en zorgen voor heldere, sluitende documentatie die alle partijen begrijpen.
Financiering Wij helpen u bij het verkennen en vergelijken van financieringsopties, van bankfinanciering tot alternatieve kapitaalvormen, en ondersteunen bij de onderhandeling met geldverstrekkers.
Dealmanagement en closing Wij coördineren het hele traject, bewaken de planning en zorgen dat alle partijen op één lijn zitten: juridisch, fiscaal, technisch en financieel. Zodat de closing soepel verloopt.
Assetmanagement, propertymanagement en portfoliosupport Ook na de transactie denken wij mee: over portefeuilleoptimalisatie, assetstrategie en het verbeteren van rendement en duurzaamheidsprestaties.

Advies over lokale heffingen

Aspecten rond lokale heffingen zoals WOZ, OZB en energiebelasting raken direct aan compliance, budgettering en vastgoedrendement. Als marktleider in WOZ-adviesdiensten helpen wij helpen u tijdig inzicht te krijgen in de verwachte uitgangspunten en financiële impact, onder meer door vooroverleg met gemeenten over de WOZ-waarde voor het komende belastingjaar. Door objectdata, marktinformatie en fiscale expertise te combineren, ontstaat vroeg duidelijkheid over verplichtingen, aandachtspunten en mogelijke impact op uw vastgoedportefeuille.

Onafhankeljke taxaties en second opinions

Zekerheid over waarde, inzicht in kansen. Dat is wat onze NRVT- en RICS-gecertificeerde taxateurs leveren. Onze taxaties en second opinions zijn helder, uitlegbaar en direct bruikbaar voor transacties, financiering en verslaglegging. Grootbanken zien ons als kwalitatief marktleider, omdat we verder kijken dan het getal. We laten u zien wat uw vastgoed echt waard is, wat die waarde drijft en hoe u daarop kunt sturen.

Wij geloven in inzichten waar u direct iets mee kunt: uitlegbare analyses en advies dat standhoudt aan de onderhandelingstafel, bij accountants en fiscalisten, richting de gemeente en in de boardroom. Door de analyse van marktinformatie en objectdata aan te vullen met juridische en fiscale parameters, duurzaamheidskenmerken en eigen rekenmodellen, én de praktijkervaring van onze vastgoedadviseurs en -taxateurs, vertalen we complexe data naar advies dat niet alleen scherp en onderbouwd is, maar vooral bruikbaar.

De vastgoedmarkt zit vol aannames. Wij helpen u bepalen welke daarvan kloppen – en welke u geld kosten.

Benieuwd naar wat uw vastgoeddata écht vertelt? Ontdek hoe wij waarde, risico en kansen inzichtelijk maken.