Onze fiscale dienstverlening

In het PwC Real Estate Tax team beseffen we dat vastgoedbeheer meer omvat dan alleen de bouwtechnische aspecten. Elke transactie, lopende operationele beslissing of organisatorische verandering heeft invloed op uw fiscale positie. Daarom staan wij klaar om samen met u uw fiscale strategie vorm te geven en te beheren. Ons advies bestrijkt de volledige investeringscyclus.

Transactieadvies

Of het nu gaat om een activa- of een aandelentransactie, vastgoedtransacties vinden vaak plaats in een zeer competitieve omgeving met strakke deadlines. Daarom moeten meerdere taken binnen een korte periode worden aangepakt en gecoördineerd tussen de verschillende teams.

Het PwC Real Estate Tax team staat tot uw beschikking met gedegen ervaring in fiscale structurering en tax due diligence. Onze sectorkennis wordt ingezet bij uw transacties om een effectieve implementatie te garanderen, terwijl we ons strikt houden aan inhoudelijke en tijdsgebonden richtlijnen.

Ons Nederlandse team, samen met ons internationale fiscale netwerk, stelt ons in staat om hoogwaardig en betrouwbaar advies te geven over grote portefeuille-investeringen, zelfs binnen ambitieuze tijdsbeperkingen. Daarbij werken we nauw samen met ons PwC Real Assets Advisory team en de experts van PwC Legal.

Wat we doen:

1. Fiscaal structureringsadvies voor Nederlandse en outbound vastgoedtransacties, gestructureerd als aandelen- of activatransactie.
2. Tax due diligences en tax fact books (aandelen- en activatransacties; buy-side en sell-side).
3. Advies bij het opzetten en vullen van virtuele datarooms en ondersteuning bij Q&A-processen.
4. Advies over en assistentie bij fiscale clausules in koop- en verkoopovereenkomsten van onroerend goed, grensoverschrijdende leningsovereenkomsten en andere contracten.
5. Post-deal integratie: assistentie bij de implementatie van de verworven portefeuilles.

Fiscaal advies voor vastgoedfondsen

Bij het opzetten van een vastgoedfondsstructuur, tijdens de houdperiode en bij de exit doen zich een aantal fiscale en regelgevingsvraagstukken voor. Deze vraagstukken vereisen een holistische benadering met betrekking tot de eisen van de investeerders, de keuze van het fondsvehikel en de specifieke doelinvestering. Voor elk van deze taken werken we nauw samen met PwC Real Estate Assets Advisory, PwC Legal en Assurance.

Wat we doen

1. Fiscale optimalisatie van binnenlandse, grensoverschrijdende en multinationale fondsstructuren bij aanvang.
2. Lopend fiscaal advies (bijvoorbeeld anticiperen op veranderende fiscale regelgeving).
3. Fiscaal advies met betrekking tot inbound en outbound transacties.
4. Fiscaal advies voor vastgoedfondsen in moeilijkheden en liquidatie van vastgoedfondsen.
5. Fiscale herstructurering van vastgoedfondsen.
6. Beoordeling van target funds vanuit fiscaal (incl. CFC) en regelgevingsoogpunt.
7. Fiscaal of regelgevingsadvies voor institutionele beleggers.

Lopend fiscaal advies

Tijdens het houden van een vastgoedinvestering of tijdens ontwikkelingen moeten een aantal fiscale taken worden overwogen, zoals tax compliance of fiscale audits. Ook dit valt onder onze dienstverlening. Daarnaast brengen herstructureringsbehoeften en herfinancieringsprojecten fiscale implicaties met zich mee tijdens de houdperiode, waarvoor wij advies verlenen.

Wat we doen

1. Belastingaangiften, tax positie in boekhouding en jaarrekeningen.
2. Ondersteuning bij fiscale controles.
3. Monitoring van onroerendezaakbelasting en overdrachtsbelasting.
4. Waardering van onroerend goed voor fiscale doeleinden.
5. Fiscale optimalisatie voor vastgoedportefeuilles.
6. Fiscale optimalisatie van herfinancieringsstructuren.