Duurzaam vastgoed

Duurzaamheid is een belangrijke drijfveer geworden in de vastgoedsector, aangezien vastgoedbeheerders de waarde en veerkracht van hun vastgoedportefeuille willen vergroten, waarmee ze zowel een zakelijk als een ecologisch doel dienen.

Bij PwC combineren we diepgaande kennis van ecologische business drivers voor de vastgoedsector, specialisme in het implementeren van bedrijfsstrategieën en actuele kennis van wet- en regelgeving in Nederland en daarbuiten. Daarnaast is PwC Amsterdam een expertisecentrum op het gebied van pan-Europese stimuleringsregelingen.

Ons dienstenaanbod omvat:

• Fiscale en financiële incentives: We bieden een 'end-to-end' proces om fiscale en financiële incentives te benutten voor klanten die hun vastgoedportefeuilles in Nederland en daarbuiten duurzaam renoveren of verwerven.
• Waardering: We beoordelen en kwantificeren duurzaamheidsfactoren en -risico's bij de waardering van onroerend goed en analyseren hun impact op prijzen en kasstromen. Daarnaast kunnen we relevante input leveren om de impact van verschillende energie- en klimaatscenario's en de bijbehorende risico's op de waarde van gebouwen te kwantificeren, door gebouwen individueel te waarderen of de prestaties op portefeuilleniveau te analyseren.
• Duurzame strategie: We definiëren de strategische doelstellingen van uw organisatie en voeren gap-analyses uit, inclusief een portefeuille-gebaseerd, actief beheer van verschillende risico's, zoals die voortvloeien uit klimaatverandering en de eisen van investeerders met betrekking tot sociale aspecten van de activa. Ook helpen we bij het ontwerpen en implementeren van innovatieve en duurzame Corporate Real Estate Management (CREM) systemen.
• Due diligence: Onze M&A ESG-experts beoordelen duurzaamheid op activa-, portefeuille- en bedrijfsniveau. Ze identificeren verbeterpunten met betrekking tot gedefinieerde, marktconforme ESG-criteria.
• Juridische integratie: We helpen bij het ontwerpen en implementeren van duurzame (huur)contracten om huurders- en dienstverlenersstructuren te transformeren en te beheren. Ook adviseren we vanuit juridisch oogpunt om duurzaamheidsdoelen te bereiken, rekening houdend met juridische kwesties zoals gegevensbeschermingsvereisten en toepasselijke regelgeving.
• Duurzaamheidsrapportage: Toonaangevende vastgoedbedrijven hebben zich gecommitteerd aan (vrijwillige) stakeholderrapportage over hun duurzame doelen volgens UN SDG, GRI, UN PRI, GRESB, BREEAM, Paris Proof, B-Corp of INREV-standaarden, of zijn verplicht te rapporteren aan hun financiers (groene obligaties) of op basis van regelgeving (CSRD, SFDR etc.). Met onze brede kennis van de standaarden en de (data)uitdagingen die het geeft, bieden we 'end-to-end' of modulaire oplossingen voor duurzaamheidsrapportage.
• Data Tooling: Onze data-experts pakken de uitdagingen van terugkerende duurzaamheidsrapportage aan door databronnen te integreren in één dataplatform en transparante dashboards te creëren.
• Energievraagsturing (Energy Demand Management): De vastgoedsector biedt aanzienlijke mogelijkheden om het energieverbruik te verminderen. Strategische initiatieven kunnen de energieveerkracht vergroten, kosten en emissies verlagen en nieuwe inkomstenstromen genereren. We beoordelen kansen, maken de business case en creëren een routekaart naar energietransities voor vastgoedportefeuilles.